Cardone Capital 已向其以房地產為基礎的比特幣策略增添了約 1,200 枚 BTC 和 2,000 個多戶住宅單位，增加了其私人投資工具所持有的資產。
Grant Cardone 在 8 月 28 日的 X 貼文中表示，他旗下價值 53 億美元的房地產投資公司正「加倍投入」其多戶住宅和比特幣模式，增加了約 2,000 套公寓和 1,200 枚 BTC。
Cardone 並未提供購買價格、執行日期，也未詳細說明哪些基金收到了比特幣。他亦未說明新增加的物業，或揭露這 2,000 個單位是否來自同一筆交易。
該公司的模式是將產生收益的公寓大樓和比特幣放入私人投資工具中。Cardone Capital 並非主要依賴發行新股或債務銷售，而是將部分來自選定物業的租金收入，用於定期購入 BTC。
根據 Cardone 描述的策略，物業經理首先致力於增加公寓大樓產生的現金流。然後，該公司利用一部分可用收入購買比特幣，包括在加密貨幣價格下跌時。
Cardone 表示：「我們致力於改善房地產的現金流，並在比特幣下跌時購買更多。」
根據公司聲明，購買遵循平均成本法（Dollar-Cost Averaging）策略，讓基金可以定期增加比特幣，而不是在單一價格點進行全部配置。Cardone Capital 一直推廣這種方法，作為一種無需依賴重複募資即可建立 BTC 持倉的方式。
2025 年 6 月，crypto.news 報導稱，該公司在推出 10X 邁阿密河比特幣基金後，計劃收購 3,000 枚 BTC。該工具將邁阿密的一個 346 個單位的公寓大樓與初始 1,500 萬美元的比特幣配置結合，並預留部分租金收入用於進一步購買。
當時，Cardone Capital 管理著超過 50 億美元的資產，包括超過 14,200 個出租單位和 50 萬平方英尺的辦公空間。Cardone 還透過 Propy 在 2024 年初掛牌出售一處價值 4,200 萬美元的 Golden Beach 物業，為買家提供以比特幣或美元完成交易的選項。
在最新披露之前，Cardone Capital 已經透過多次購買建立了比特幣頭寸。根據 1 月初的報導中引用的公司聲明，該公司在 1 月份購買了價值 1,000 萬美元的資產後，持有約 1,000 枚 BTC。
來自博卡拉頓一個 366 個單位的公寓大樓的租金收入，是用於購買計畫的現金流來源之一。Cardone Capital 並未將所有可用收入用於投資者分配或更多物業收購，而是將其中一部分分配給比特幣。
在 6 月份的市場下跌期間，該公司以約 1,800 萬美元的價格購買了另外 282 枚 BTC，當時比特幣交易價接近 63,000 美元。此交易發生在另一筆價值約 970 萬美元的 130 枚 BTC 購買之後。
Cardone 也在邁阿密的 Consensus 2026 會議上表示，該公司已將 1 億美元的比特幣加入一項交易，該交易還包括約 2.35 億美元的房地產。根據 Cardone 的說法，這些資產是透過一家有限責任公司共同持有，而不是透過標準的房地產投資信託基金。
透過最近的增持，該公司正朝著在 10 個專門基金中累積 10,000 枚 BTC 的目標邁進。Cardone 先前曾設定在 2026 年底前持有 3,000 枚 BTC 的中期目標，儘管最新公告並未說明計入所有基金和交易後，該公司的比特幣總餘額。
根據 Cardone Capital 公布的計畫，選定的工具可能會將其資產的 15% 到 50% 分配給數位貨幣。投資者獲得的是私人工具的權益，而非比特幣的直接所有權，同時第三方機構託管人負責存儲和交易執行。
對於美國投資者而言，其基金結構與購買現貨比特幣交易所交易基金（ETF）或公開交易的比特幣儲備公司的股份不同。ETF 在交易所交易，通常允許投資者在市場交易時間內進入或退出，而 Cardone Capital 的私人工具可能需要更長的持有期。
該公司主要向合格投資者提供其基金。根據美國證券交易委員會（SEC）的現行標準，個人可以透過多種途徑符合資格，包括淨資產超過 100 萬美元（不包括主要住所），或在過去兩年中每年個人收入超過 20 萬美元，或與配偶或伴侶合計收入超過 30 萬美元。
Cardone 認為，私人基金比房地產投資信託（REITs）提供更大的彈性，因為上市房地產信託通常必須將至少 90% 的應稅收入分配給股東，以維持其稅務地位。而他的基金可以保留部分物業收入，並將其部署到比特幣，而不是分配幾乎所有應稅收益。
黃金倡導者 Peter Schiff 在 6 月份質疑結合這兩種資產類別的價值，他認為租金收入已經支付了物業維護和其他費用。Schiff 在批評該模式時表示，增加比特幣引入了房地產投資者不需要的資產。
Schiff 說：「將房地產與比特幣結合無法解決任何問題。」
相比之下，Cardone 將這種設計描述為「受到國庫公司的啟發，但擁有真實資產和真實現金流」。他預計這些混合型工具的年回報率為 22% 到 32%，儘管這些數字是管理層的預測，而非已確立的長期成果。
結合這些資產使投資者面臨兩個市場的變化。比特幣的長期下跌可能會降低基金數位資產頭寸的價值，而空置率、維修費用、保險成本、利率和較弱的租賃需求則可能減少可用於未來購買的現金。
私人基金的鎖定期增加了另一個限制，因為投資者可能無法按需提取資本。資金的獲取可能取決於各個工具的條款、預定分配、物業再融資或基礎建築物的出售。
投資者也無法控制持有基金比特幣的錢包或私鑰。Cardone Capital 表示，機構第三方提供託管和執行服務，使基金參與者對該工具擁有經濟權益，而非對特定數量的 BTC 擁有可轉讓的所有權。
就聯邦稅務目的而言，美國國稅局（IRS）將比特幣和其他數位資產視為財產而非貨幣。投資者所經歷的稅務處理將取決於基金的法律形式、其交易，以及根據該工具管理文件如何分配收入、收益或損失。
